Naucalpan y ECUM lanzan política innovadora que canaliza inversión urbana hacia zonas con rezago social
• Una política urbana inédita busca que el crecimiento inmobiliario comience a cerrar brechas. Quien construya, también deberá retribuir.
• El suelo ya no será negocio sin responsabilidad: Naucalpan pide corresponsabilidad a los desarrolladores.
• La ciudad de Naucalpan inicia un modelo inédito donde cada peso que genera la plusvalía urbana debe regresar a quienes históricamente no han tenido acceso a ella.
Naucalpan, Estado de México, a 20 de junio de 2025.– El Ayuntamiento de Naucalpan y el Colegio de Urbanistas de México (ECUM) presentaron el Acuerdo por la Regeneración de Naucalpan (ARENA), una nueva política pública que propone transformar la manera en que se construye y crece el municipio. A través de este acuerdo, su busca atraer a los los desarrolladores de nuevos proyectos inmobiliarios quienes a su vez aportarán una contribución financiera dirigida a mejorar la calidad de vida en zonas con altos niveles de rezago social.
Esta innovadora propuesta busca garantizar que el desarrollo urbano contribuya activamente a cerrar brechas de desigualdad, y se convierta en una herramienta de justicia territorial. Su principal mecanismo es el CEDET (Contribución para la Equidad y el Desarrollo Territorial), un instrumento que vincula el valor del suelo, la inversión pública y las necesidades del entorno inmediato para reinvertir en las zonas que más lo requieren.
El presidente municipal de Naucalpan, Isaac Montoya, fue enfático al presentar este acuerdo no como un simple documento técnico, sino como una causa política, urbana y ética. “Hoy nace ARENA, el Acuerdo por la Regeneración de Naucalpan. No exagero al decir que este es uno de los pasos más trascendentales que hemos dado en décadas”, afirmó durante su discurso.
Montoya habló con contundencia sobre las desigualdades históricas del municipio, contrastando zonas de alta plusvalía con colonias que aún carecen de lo más básico: agua entubada, calles pavimentadas o espacios públicos dignos.
“Eso tiene un nombre: abandono. Y el abandono se combate con acciones firmes y con amor al pueblo. ARENA nace de esa voluntad: de mirar a los ojos a quienes nunca han tenido voz y decirles: ‘No estás sola, no estás solo. Esta vez vamos contigo’”.
El edil explicó que ARENA establece reglas claras para el desarrollo urbano: los nuevos proyectos inmobiliarios deberán aportar directamente al bienestar colectivo. “Con CEDET, las grandes construcciones también construirán justicia”, señaló. Además, garantizó certeza jurídica, legalidad y transparencia para inversionistas que apuesten por proyectos responsables.
Montoya subrayó que esta política no se construyó desde el escritorio, sino desde el territorio y con la gente, y convocó a las y los ciudadanos a apropiarse de esta transformación: “ARENA también es participación. Las vecinas y vecinos no serán espectadores, serán protagonistas”.
Por su parte, la Mtra. Nina Carolina Izábal Martínez, presidenta del Colegio de Urbanistas de México, fue clara en su mensaje: ARENA es una política pública sólida, construida con evidencia, diagnóstico y un profundo sentido de justicia.
“Hoy no solo presentamos un proyecto. Hoy le damos voz a una nueva forma de gobernar el territorio: más justa, más humana, más consciente de lo que ha dolido y necesita ser reparado”, dijo Izábal.
La presidenta del ECUM destacó que ARENA representa un giro en el modelo de desarrollo, pasando de uno excluyente a otro cooperativo, donde el suelo, la inversión y el espacio público se entienden como bienes comunes.
“Este acuerdo no sería posible sin el liderazgo decidido y generoso del presidente municipal, Isaac Montoya, quien ha demostrado que el urbanismo también puede ser una herramienta para la transformación profunda”, afirmó.
La presentación del acuerdo tuvo como invitado especial al exalcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa, una figura clave en el urbanismo contemporáneo, reconocido por su transformación del espacio público en la capital colombiana.
Peñalosa recordó una de sus frases más célebres: “La diferencia entre una ciudad avanzada y una que no lo es, son las banquetas”.
Y tras escuchar los detalles de ARENA, afirmó con firmeza: “Esta es una política pública de vanguardia. No es común ver municipios en América Latina que se atrevan a distribuir el valor urbano de manera tan justa y estratégica”.
Reconoció que ARENA representa una esperanza real de que las ciudades en México avancen hacia modelos más incluyentes, sostenibles y centrados en las personas.
ARENA ya ha comenzado a generar interés entre las desarrolladoras inmobiliarias más importantes del país, así como en empresas constructoras de prestigio nacional, que estuvieron presentes en el evento y expresaron su disposición a colaborar bajo esta nueva lógica de corresponsabilidad.
Los beneficios de ARENA son tangibles:
• Pavimentación y alumbrado en zonas históricamente olvidadas.
• Parques, áreas verdes y banquetas accesibles.
• Mayor seguridad en el espacio público.
• Movilidad para personas con discapacidad.
• Participación comunitaria real en la planeación urbana.
• Inversión social directa donde más se necesita.
“El valor del suelo lo crea la comunidad, y su beneficio debe regresar a ella”, resumió Montoya.
ARENA marca el inicio de una nueva era para Naucalpan. Una ciudad que ya no espera a ser rescatada desde arriba, sino que se regenera desde abajo, con visión, con evidencia, con voluntad política y con justicia.
El lanzamiento de ARENA contó con la presencia de representantes de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes del país, así como de empresas constructoras de alto prestigio nacional, que manifestaron su interés por colaborar bajo los principios de corresponsabilidad, legalidad y compromiso social.
También acudieron autoridades estatales, funcionarios del gobierno federal, integrantes de la academia, organizaciones de la sociedad civil, y ciudadanía organizada, lo que consolidó el evento como un hito de articulación intersectorial.
La suma de estos actores da a ARENA no solo legitimidad técnica y social, sino también viabilidad política, respaldo institucional y ambición transformadora. Todo está puesto para que la regeneración de Naucalpan ya no sea una promesa: sea una realidad en marcha.
Contacto de prensa: Gustavo Rodríguez González / gustavorodg@me.com / Cel. 55 43 57 53 05